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房产开发商是不是有欺骗行为？如何办？局
2017．3月19日签定购滁州碧桂园联排商品房（别墅），销售人员承诺花园面积和围闭方式。但是2018，3月31号拿房子，滁州碧桂园开发商交付时，花园缩水，也不按当初规划进行围闭。至使影响到生活使用！还否认前期的承诺规划，我们应该如何办？（另外我们花园面积有协议，有当初规划图留存，但在滁州房产局备案里没有）
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宝婷
诉讼他们什么内容比较适合？
江苏恩格律师事务所 卢欣欣
花园面积有协议，是否单独另行收取费用？
宝婷
花园没有别计费用，只是每户根据面积，地理位置，花园大小，算入购买房子的平方米单价！可以说一房一价。
江苏兆邦律师事务所 马红君
商品房买卖依据双方签订的协议、买卖合同等确定双方权利义务。
宝婷
虽然他们改过规划，他们的沙盘还是没有改，和我们当初看的一样，（只是提示这是效果图），这种行为，是否属于商品房消费期诈？如何违权？
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