收房

开发商项目一二三四期，所签署的物业合同为一个一级资质物业公司，一期交付已经一年多，物业对小区的服务，几乎没有，大门，24小时任何人可以进出，垃圾可以满地，几天不处理，积雪，物业公司只扫自己门口一条进出路。一期收房时，开发商与物业公司没有设施设备交接验收记录，致使责任不清，出现问题互相推诿。这一年多，业主跟物业公司的矛盾不断，年三十晚上吵架，大年初一打架，110报警等恶性事件不断。现在二期交付，想以二期公共设施设备没有开发商、物业无交接为理由不收房，以物业服务不达标不交物业费。业主将以开发商与物业没有设施设备验收交接理由拒绝收房，是否有法律依据？物业公司在一期服务不达标，二期以不安抗辩拒绝这样的物业公司进驻二期，不缴纳物业费。按国家相关政策规定，必须先交物业费才可以拿房？