小产权房买卖

律师您好：我弟有一套小产权房，他卖给了我，但此房是当时街道所盖，买售只有一张协议，现已不好更改过户，我弟急用钱，我们已谈好买售价，怎样操作才能保护双方的利益，请帮忙指点。急！谢谢