房产

父母去世留下一套房子，我们兄妹4个，有一个10年去世，父母没去世前我二哥借住在里面，现在父母去世二哥不肯搬走，他说母亲有遗嘱，请问怎么才能辨别遗嘱的真假，现在想卖这个房子，怎么操作？如果没有遗嘱，他又不肯搬走，怎么办？