房屋买卖

买了一个拆迁安置房（无证，只有房票）当时买的价格较低，现在房价上涨，卖房方想后悔，当时通过中介签的买房协议，协议中有写违约金，想问下如果房主不愿意卖了或者涨价，我的权益能得到保障吗？