房屋归属

我的太爷有一所房产，去世前立了份遗嘱给我爸，但没有过户，遗嘱也没公正，一直是我爷爷奶奶住的，现在我爷爷也去世了，我爷爷还有个姐姐在，请问这套房如何分配