房屋买卖合法吗

某小区一处房产生前我父亲把我精神病哥哥，一处房子卖了三十五万且买方房款付了五次，才付二十五，12年签的合同至今日没有付清，父亲于2015年去世，我想请问律师团这合同合法有效吗？怎样处理才好，谢谢。