房屋买卖

要根据双方签订买卖合同，看合同对于违约金的约定，法律规定违约金过高，可以要求降低，以实际造成的损失为准。

只有协议还没有正式签订买卖合同

签订协议后，双方均根据协议内容履行各自义务。违约金过高或过低可请求法院进行调整。