房产继承问题

您好，根据您所述内容分析，在您父亲去世之前，所建的这套房子即使没有办理房产证也是属于您父亲的（依据《物权法》第三十条，第三十条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力）。您父亲去世时，其他财产除外，您奶奶、您母亲、您父亲的子女（按只有您一人算）按照法定继承平分。随后您母亲去世，您继承您母亲所有的财产，包括您母亲从您父亲处继承的份额。按照现在的情况，这套房产的继承人包括您和您的奶奶。如果您奶奶想放弃继承，建议去公证处办理放弃继承的公证。以上意见供参考。

我和奶奶去市公证处咨询过办理《放弃继承公证》，公证处人员说房产证还是旧的房产证（奶奶和她4个女儿和3个儿子的名字），因之前奶奶和她4个女儿已在公证处办理了《赠与》平均分给她3个儿子建新房。需要先去不动产局办理过户后，领取了新的房产证后，奶奶才可以在公证处写《放弃继承公证》，请问一定要这样做吗？因为当时建设局批准拆除重建的是三栋，层数不超过三层，父亲那栋当时违建加高了两层，暂时无法办理新证。请问公证处所说的做法是否是办理公证处公证的唯一方法？奶奶自书写或者打印一份《放弃继承书》签名印手指印，是否有法律效应？

老人自己写的并按手印的文书具有法律效力，但考虑到老人子女较多，且老人年纪问题，做公证是最保险的。如果公证处不能办理，可以考虑请奶奶所在村委或社区的工作人员做见证并签字。