房子还能不能居住 ？有没有权优先购买

父母遗产当时带老人一起住 现二老过世 我带儿子居住在内（目前没其它住所了）谈好先过户到其中妹妹名下 以后如卖后姊妹们平分），现请问我有没有优先购买权 ？还有有居住权？谢谢