离婚房产纠纷

律师您好， 请问 老太太与新的老伴结识结婚，老伴户口在自己原籍，外婆用自己户口在归属地申请块地，两人一起盖了间房子，后拆迁， 得安置房，拆迁协议老太太的名字，房产证未拿。 请问： 现在老太太单方面卖出去，且买房人不知情，是否有效？ 如她被告，房款不足一半，如何判？