业委会选举“双过半”具体释义

小区业委会投票选举，是指小区有效选票超过总户数的一半，建筑面积和超过总建筑面积的一半，差额选举产生候选人，还是指具体到每位候选人的选票，分别都要满足户数过半，总面积过半才能当选？谢谢