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房屋抵押咨询
2010年我婆婆在的时候，和我公公两个人把房子抵押给她们的朋友，借款人跟银行签的10年借款期限，钱已经还完，没人通知，我婆婆2012年去世了，2015年银行又把房子私自抵押，没人通知担保人去签字，给借款人25万，二次贷款合同写的是我公公和我婆婆的名字，这手续合法吗？
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北京盈科（南京）律师事务所 刘冲伟
您好，我是北京盈科（南京）律师事务所的刘冲伟律师。抵押人作为缔约一方，抵押贷款合同需抵押人签字后方可生效，如果抵押人已去世，不可能在抵押合同上签字，建议房屋产权人在诉讼时效内及时主张权益，要求法院确认抵押合同无效并解除抵押。
无名游客
好的，，谢谢，我知道怎么做了！
北京盈科（南京）律师事务所 胡君梅
可以要求确认合同无效。
无名游客
如果房屋最后真的要抵押，我们自己可不可以卖了，然后把钱给还了，先解押，我们自己找债主还款给我们！
泰和泰（南京）律师事务所 李紫艳
你愿意代人担保偿还是你的个人选择，但为什么要自己套一笔债？风险在于，借款人还不出
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