南京江宁天景山拆迁安置房买卖问题

2013年花了45万购的拆迁安置房，一次性付款，双方签订了买卖协议（并且协定违约的话要处罚购房款的两倍），并在协议中约定，卖方协助办理产权过户和违约责任。现不动产权证发了，卖方不肯过户。请问:我能与他打官司吗？当时签的协议有效吗？