物业问题

我购买的是期房房子延期交房开发商赔了一笔钱当时直接转给了物业公司做为物业费是全额交的,但是房子我一直空置毛胚房,现在有该交物业费了,可以7折交,问题是我全额交了两年多,能不能找物业公司协商,如果没有协商好,可以打官司,有胜的可能吗?谢谢
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