物业管理问题

我购买的房子因延期交房赔的钱直接抵物业费全额，但是房子我一直未住而且是毛坯，现在又要我交物业费，告诉我可以7折交3年，可是我之前一直是全额，现在可以和物业公司打官司吗，能赢吗