租赁合同方面的事

请问合同约定租房保证金指乙方中途不得毁约并保证房屋设施全好，否则按其损坏在保证金里扣除；甲方如中途毁约则须赔偿乙方损失，不低于保证金的金额。 现在己方用保证金抵压房租，违约在先，甲方可以现在终止合同，收回房屋吗？如果乙方不交房租，如果处理，请指点，谢谢，请能详细一些，麻烦了