不动产权证

律师您好，我在15年10月份购买了拆迁安置房一套，购房款当时就付清了，合同上还注明如果房产证下来了无条件给我过户，可现在房产证下来了，卖方却不肯过户，说过户要加30万，不然他就把房产证抵押给银行，因为卖方差银行的钱，在万般无奈的情况下，我只好付给卖方15万元，欠他15万元，打了欠条，卖方这样才帮我过了户，现在房产证是过户了，卖方天天还在要那15万，我实在是没钱了，当初买房就借了债，过户时给卖方的15万全部是借的，我实在是没有办法，卖方说要不还15万，他就拿着欠条去告我，我真是好伤悲，遇到了这么一个不讲诚信的小人，望律律师您能帮帮我。