无民事行为能力人出售房产可操作性

卧床4年无意识老太太，有学区房一套，唯一住房，有四个子女，其中一儿子为其监护人，现打算将此房产以买卖形式过户给孙女，供其子女上学使用，是否可以由监护人代为办理房产出售事宜，大致手续有哪些？