问题：房产分割

情况说明：柴先生与杨女士14年在儿子柴磊失踪后离婚，离婚后双方一纸协议（鼎泰家园10幢406室，82.98㎡房产一人一半），双方签字画押。房产证上有柴先生及儿子柴磊姓名，17年注销柴磊身份信息，目前房产证在杨女士手中。现在柴先生将房屋交由中介变卖，杨女士住在房屋内，不配合中介带客户看房，声称掏75万马上搬走。柴先生现已二婚，杨女士有男性伴侣。