家庭财产分割问题

请问律师，目前我家的情况是有一位老人，98岁，名下有房产一处。考虑到老人并无行为能力，如果现将老人名下房产落到其中一位子女名下，再进行上市交易，分割析产，是否仍存在目前南京市对于房产交易的三年交易限制?谢谢