租房问题

律师你好，本人租了一间房子，第二天有特殊原因要求房东把房租退给我，由于本人去了外地，房东让我把合同和钥匙一起寄给他之后就退我房租，现在寄过去房租不肯退了，交了三个月的，请问我该怎么办？