物业问题

我收到律师函两年没交物业管理费让我交钱，但我家问题很多，物业都不处理例如漏水导致我家一个房间装修全毁、楼下违建直接影响我家安全，在楼下顶上就可以到我家小孩都能爬上来、给我家修水管修一半就跑了，等等问题，但没留下多少证据现在怎么处理