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二手房买卖
您好，我最近在买了一套二手房，房主房产证已经送交房管局办理过户，我首付款已经给了房主，现在准备办贷款，因我是组合贷款，年底可能下款慢，房主原来卖房钱，中介为了促成交易，口头许诺办完过户，贷款2个月肯定下来，现在房主要求中介和办理贷款的担保公司保证2个月内下款，否则终止交易，请问您，我作为买方，应该怎么办？谢谢您。
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江苏东恒律师事务所 石荣王
您好，我是南京律师团成员律师事务所律师，很高兴为您解答。这要看你们之间合同约定，如果约定了，2个月内贷款办不下来可以解除合同的话则其可以解除合同。以上仅代表个人意见。
豆豆爸
谢谢您，合同没有约定贷款放款时间，交易时我也没有像卖方许诺，是中介公司的口头许诺，现在中介介绍担保公司找银行，花一笔钱可以加速放款，卖方不想出这钱，如果因为这个此次买卖进行不下去，我能起诉卖方和中介吗，因为首付款和中介费我都付了， 胜诉概率大吗？他们要赔偿我的损失
江苏中湖律师事务所 孙翌
您好，我是南京律师团成员荆澜德律师行孙翌律师，很高兴为您解答。就本案需要您提供详细的买卖合同才能为您准确解答！您可后台申请免费一对一，指定由我们为您服务，就有免费与我当面咨询的机会！以上回答仅代表个人观点！
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