不预交物业费不要是验房

接到开发商书面通知收房，预交半年物业费，签字方能拿钥匙验房，该房系精装修，提前看过存在多处问题，在合同约定的交房期最后1天通知收房，房屋验收不合格，请问1，房屋验收不合格须整改可以拒绝预交物业费吗，2整改时间超过合同约定交房期是否可以追究开发商违约责任