开发商要破产了我买的车位只有协议怎么办

面临破产不等于已经破产。建议你尽快起诉处理。

现在起诉和晚些起诉有什么区别，因为联系当时的销售人员，他说等九月可以用公司门面房租金给我们退款

何时起诉由您自己决定。早起诉有利于你的债权得到更早的保护。