农居买卖为过户，拆迁问题

你好，请问本村农居买卖后未过户，宅基地证还是原房主，现购买房子要拆迁，拆迁款是直接给我还是原房主呢。有买卖协议和中证人签字，宅基地证上他写明放弃一切利益。买卖协议是否有效。原房主提出拆迁款和安置费都给我，让我把宅基地证给他，他可以得空挂户安置房，如果这样，我可不可以这样做，谢谢