房屋增值部分如何计算？

另外，买的是期房，今年八月底拿房，请问起诉离婚在拿房前、拿房后，对房产分割有无影响？

可以分割，按女方的出自比例对增值部分分割，对于这个问题法官有很大的自由裁量空间，具体计算要看法官如何裁量

那心拿到房子以后起诉离婚和现在起诉离婚，对房产分割有区別吗？

还有一个问题，婚前协议还有一条约定，约定拿房以后在有条件办证的情况下，男方必须第一时间加上女方的名字，现在闹离婚了，如果八月份拿房我还是必须按照婚前协议的约定加女方名字吗？

可以不加女方名字，对于什么时间起诉对你用夫妻共同财产还贷的金额有影响。除非你与女方协议约定婚内财产分别所有外，你的工资、公积金都属于共同财产