购买车位

本人在中海环宇城公寓，购买了一套公寓和车位，车位有产权证。近日，中海再次联系我购买第二车位，销售人员并未告知我购买第二车位无法过户，只有使用权，待我到其办公室签认购协议时才告知第二车位只有使用权。并告知其他购买第二车位人皆如此，因时间匆促，交了一万元认购款，认购书上注明签订(车位销售专用合同），离开之后销售人员告知与本人签定的将是车位使用合同。现本 人觉得签约的协议书有疑意，本人想退款定金，对方不于退 还。星期一将签约合同，否则过期。请问如何处理！