购买二手房，房产证已办好，原房主不肯搬走

我朋友四月份买的二手房，现在贷款下来了，房产证也办下来了，但是原房主以合同上约定的交房日期是9.15号为由，拒绝搬走，请问这种情况下应该如何处理，这个9.15号之前交房是否有效，是不是有失公平。