沙盘外立面、样板房与实际交付不府

1.阳台是否封闭取决于合同是否有约定，沙盘图型能否作为依据同样取决于合同约定；2.能否要求取决有无约定样板房是否作为交房依据

合同怎么会明确约定这么细呢

合同包括补充协议是解决双方争议依据。

样板房都是假的，我买房时候样板房的一个次卧是将北阳台改造的，现在拿到房物业又不同意将阳台用砖砌起来，只能做玻璃落地窗，这是不是欺骗消费者呢？我又该向什么部门维权呢？

可以向房产局反映。