二手房交易中乙方能享受这样的权利吗？
在11年4月我与开发商签了份商品房卖买合同，总价68万，12年12月底交房，结果开发商违约，到14年10月才交房，在13年1月还清银行贷款。在13年10月6曰通过中介我与乙方签了份二手房卖买合同，总价80万，约定先付30万，剩下的拿房后再付，所以在10月15曰乙方付了30万，还签了份补充协议，当时不知怎么会事我也签了，醒了后发现是个圈套，内容是如开发商赔违约金，从13年6月以后都属乙方，我这享受13年1-5月，真是无知，现在觉得其中介方有问题，请问律师乙方有这样的权利吗？合同之前我与乙方没有任何关系，事情一直到15年6月我可以办理一手房产证后再过户给乙方，期间乙方要我去诉讼开发商违约金，说钱弄回来一人一半，起先我不想去做，后来在乙方再三要求下，我去起诉了开发商，花了许多精力物力，一直到16年才拿到了大部分钱，再说在15年7月与乙方过户时又签了第二份补充协议，又给套进去了，内容是因开发商违约赔的违约金，甲乙平分，我要请教律师的是，乙方要求从13年1月到14年10月的总数的一半，我认为应该从与乙方签合同后30万付款的日期算起，请律师给我指点，我的理解对吗？乙方要求合理？'
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江苏博事达律师事务所 朱萸
2017-06-07
2楼
您好，您与乙方之间签订的几份协议，除非属于法律规定的无效或可撤销情形，否则上述协议是你们双方真实的意思表示，是合法有效的。乙方有权要求你向其支付开发商赔偿给你的违约金，至于支付方式与支付数额要看你与乙方协议中的具体约定。以上意见仅供参考！谢谢！
江苏博事达律师事务所 朱萸
2017-06-07
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卫先生·
2017-06-07
3楼
谢谢律师，我要为自己'草率买单，与乙方签合同时，乙方仅出了30万，我68万在里面，在第二份协议为什么乙方能主张13年1月到9月这段时间的违约金，我觉得明白的不公平，也是我最想不通的地方，在法律上是否这要签字，不看其因果关系，希望律师给我说说，今后少犯些错误，谢了！
卫先生·
2017-06-07
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卫先生·
2017-06-07
4楼
谢谢律师，我要为自己'草率买单，与乙方签合同时，乙方仅出了30万，我68万在里面，在第二份协议为什么乙方能主张13年1月到9月这段时间的违约金，我觉得明白的不公平，也是我最想不通的地方，在法律上是否这要签字，不看其因果关系，希望律师给我说说，今后少犯些错误，谢了！
卫先生·
2017-06-07
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江苏博事达律师事务所 陈键光
2017-06-07
5楼
如果诉讼，乙方可能会说，买房子时是因为你让与赔偿款才同意签合同的，这对你来说，可能是哑巴吃黄连，有苦说不出。建议以后再做大的决策前可以找律师咨询一下
江苏博事达律师事务所 陈键光
2017-06-07
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卫先生·
2017-06-07
6楼
非常感谢阵律师的回复，事情不是我同意赔乙方后才签合同的，实际情况真好相反，我与乙方签二手房合同是13年10月6日，问题就出在10月15日签的补充协议，明显不公平，但我签字了，内容是从13年6月可能产生的违约金都是乙方，向开发商索赔的时间是13年1月到14年10月底，因为我与开发商是一手房，现在我想想真可笑，乙方怎么能主张违约金，到后来演变成是乙方让给我的，乙方就抓住我签的字，太精，现在我恨自己怎么签的字，律师我能不能当面咨询一下，这种方式我可能表达不清，现在我准备按乙方的要求给，但我心里实在想不通，明明乙方在违约金赔偿上处处算计我，如能当面咨询一下，以便解开我的心结，盼望着你的回复，谢了！
卫先生·
2017-06-07
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