租赁合同

我租的门面签的三年合同，房租半年付。租门面时因为在过年时间该街道人流量很大，各家店铺及对面店铺街道中间店铺都正常经营。但当我租下门面后各家店铺全部撤空，仅我一家正常经营。问了街道办事处才知道该街道所有门面都是过年时才招租就是个年货大街。电话问房东都有录音，房东说“这些事我怎么可能告诉你，换成你也不会说，我说了你还会租我门面吗？”我觉得他是故意隐瞒事实真相，欺诈了我，可不可以算因欺诈而订立的合同，还有房子我租时是有装修和物品的，但我都给了钱了，不过没有凭证，房东只给了些物品的发票和装修清单，没有转让现金的收条、合同中也没有该条款。另外我对房子也进行了改造。我想问我租店仅仅营业了84天是否能退还剩余房租和定金及装修款项

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北京德和衡（南京）律师事务所鲁军
2017-05-24

2楼

对于您对案件的以上描述，如果有证据证明房东存在故意编造虚假情况，误导你产生租赁此房屋的意向的，可以构成欺诈；如果没有证据证明房东有故意误导的行为，房东只是隐瞒了真实状况可以考虑是否构成重大误解，欺诈和重大误解都可以向法院申请撤销合同。但问题是如何向让法官采信重大误解，你可否提供证据

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北京德和衡（南京）律师事务所鲁军 2017-05-24

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阿娟
2017-05-24

3楼

你好律师，我的证据就是上面说的电话录音还有一些我租门面时年货大街经营时繁华的照片和年货大街撤空时街道冷清的照片！电话问房东他说“你租店我怎么可能和你说这些！换成你是我的话，也不会说的！”主要就这两个！

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阿娟 2017-05-24

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北京德和衡（南京）律师事务所鲁军
2017-05-24

4楼

要结合店面情况以及租金价格综合考虑，要解除或撤销合同还是有可能的

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北京德和衡（南京）律师事务所鲁军 2017-05-24

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阿娟
2017-05-24

5楼

签的三年合同交的半年房租，但我只做了84天不做了想要回剩下的房租？法律会支持吗？门面没什么问题房东自己房子

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阿娟 2017-05-24

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北京盈科（南京）律师事务所刘冲伟
2017-05-25

6楼

之前的律师已为您详细解答过，请您仔细查看。

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北京盈科（南京）律师事务所刘冲伟 2017-05-25

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