服务合同

物业服务合同一般是业委会或者开发商与物业公司签订，业主不直接与物业公司签订物业服务合同，因此您买的二手房也有义务缴纳物业服务费用。

我们的物业公司是开发商的，是商住楼，物业费按2000年的二级企业标准收费的，据说以前的卫生，安全都是相当好的，而现在的环境就是脏乱差，请问：能否要求物业按照新版的物业收费标准收费和提供相应的服务标准

物业公司收费应根据物业服务标准或服务等级进行收费，如果物业公司提供的服务未达到相关约定，小区可成立业委会解聘物业公司重新选聘，拒交物业费解决不了根本问题。