遗产纠纷

在小弟弟名下，我在17年4月14曰向你们咨询过了，所以小弟弟现在写了承诺书给大哥，等到小弟弟退休才卖遗产房，在给大哥钱，遗产房现在小递出租，现在究竟怎样写下来才能有效吗？谢谢！

如果光写承诺，风险较大。可以通过房产证上加名字，或者现在就对房屋进行分割来避免风险。以上意见仅供参考，谢谢！

补充问一下，作出承诺是否有附加条件，比如哥哥放弃房屋继承？房屋是怎么过户到弟弟名下的？

当时小弟弟没有房子，姊妹四个给小弟弟，小弟弟夫妻俩人没有生过小孩，前提将来要给大哥家小孩，现在小弟弟自己有房子了，但是大哥小孩突然去世了，小弟弟写了承诺书给大哥，等到小弟弟7年退休，把遗产房子卖掉在给大哥钱，但是小弟弟一个人在承诺书上面签名，小弟媳没有签，到了7年这个承诺是否有法律效益吗？另外小弟弟不想让弟媳知道，小弟弟承诺给大哥，将来小弟弟拿小弟弟自己的百分之五拾的份额来给大哥钱，请问这样子写是否有法律效益吗？谢谢！

您好，首先，该房屋如果在小弟弟婚姻存续期内取得，属于夫妻共同财产，即使处分，小弟弟也仅有权处分自己那一部分。其次，小弟弟写的承诺类似一个附条件的赠与合同，可以办理公证。以上意见仅供参考