婚姻问题

你好律师，去年开始孩子爸爸就背着我赌博，一直用出差的理由骗我，直到今年三月底的时候才告诉我说借了四拨高利贷去赌博，总欠债三十万，而且利息特别高，其中有一个高利贷是他拿他名下的房子的建房证复印件，和他们签了一个十二年的租赁合同，我跟他在4月27号协议离婚，协议上房子孩子有40％,我和他各30%,由于他没有钱支付抚养费，所以自愿把他的30%当做抚养费给孩子，房子是自建房，他父母都去世了，房子是他的名字，但也是婚后财产，他在婚姻期间借的高利贷，在没有经过我同意就拿婚后房产和高利贷签了租赁合同，而且是十二年的，请问，我需要还债吗？有租赁合同在，那个离婚协议还会有效吗？我还能拿回我和孩子的一半房产吗？