协议有效吗？

有个女的一家三口儿子和夫妻俩，夫妻一套共同房产，弄了个离婚协议（男方无过错噢），就是离婚说房子全归女方，目前沒看到离婚证，丈夫现已去世，这个女的把儿子，婆婆告上法庭，说协议书上写好男的死了房产都归她。 现想请教：这个女的婆婆无工作无劳保，是四个儿子（其中有这个女的丈夫）在赡养，这个女的提供的这个离婚协议书中都没提到赡养老太太的事，这个协议能算遗嘱吗？如果算作遗嘱有效吗？