租房合同纠纷

合同中写明租赁期限是三年，月租金是1100元整。押金1000元。“租赁期间，如遇特殊情况除外，出租方不得任意调整租金。”第一年一次性付清一整年的房租13200元，以后是半年一付。第二年的上半年房东给我们加装了燃气，从第二年开始加收家用电器折旧费，从半年租金6600年涨到6800元。现在我们想提前结束租房，房东不愿退还押金1000元。他的这种行为是否合理？是否已提前违约？