二手房买卖纠纷

您好，我是北京盈科（南京）律师事务所的刘冲伟律师。是否可以退还定金，取决于根据合同约定，哪一方存在违约行为。如果房屋买卖合同中对贷款事项有明确约定，而又因房主原因导致无法办理贷款，买房人可以根据合同约定要求退还定金。