怎么样讨回房产证?请求帮助待答复谢谢！

十年前A打算向B借十几万,B要求有房产抵押才借,于是A向C(被害人)借房产证为由,口头保证1~2年归还:并写借条:"今借房产证,如有任何事,一切后果本人负责。借到人A”。之后A与B串通故意隐瞒C实际所签内容，C在不知道是《房屋买卖合同》《房产证转移过户申请表》被故意遮挡的情况下骗签了名字,当时他们还安排个男的假冒C的丈夫签字,(B设圈套让C在空白4A纸上签了个名,事后加上:C委托A代理房改房补差委托文字,违造了委托代理文书)AB在房管局找好关系后产权顺利被转到了B名下,银行贷款贷出十万,B全借给A并收取A高额利息,由A每月还银行贷款,2009年A用自己的一套带店面的二层楼房(价值约八十万)抵押给了A又借了部分款项,后来A无力偿还B的债务共计约四十几万,B并躲了起来,2015年B通过仲裁要求C把土地证过户给B,C收到仲裁书才知道产权在十年前已被过户到了B名下,C没有买卖房屋的真实意思表示,是被欺诈下所签的合同是否无效可撒消?A与B的行为是否已经存在欺诈行为?B从末支付购房款给C,房屋也始终由C支配并使用着,而且土地证还在C的名下。C反仲裁请求B把房屋所有权恢复到C名下,B说C在买卖合同上签了字,产权并已经过户给了B为由,如果C要想拿回房产证必须承担他的损失至少30万,否则不还,请问B的要求是否合理?C是否承担担保义务?现在A躲着不出来,请问C怎样维护自己的权益?是否需要另外起诉A,(有借房产证的借条),请求A返还C的房产证,A有责任和义务用自己房屋来清偿B的债务,自己承担偿还义务与C无关。案件复杂请耐心帮忙分析下,谢谢了!