拆迁

1，一处37平米的房子，按单位应享受75平米房补的政策，拿过余下38平米的房补。该房拆迁了，要拿置换房，是否要退出房补，怎么退？或是不给置换房？ 2，已经享受过一次37平米房子的拆迁置换房，再遇名下其它房屋拆迁，是否还能享受置换房？