签了二手房买卖合同，卖房不愿意卖了，还不愿意赔违约金怎么办

如果卖方不愿意卖了又不主动承担违约责任的，您可通过诉讼追究其违约责任。对于合同的效力，以您本人名义买的，又是您本人签自己的名字的话，合同是有效的。

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