二手房买卖合同效力

南京限购政策后，我签定二手买卖合同，房款一次性付款95%，我要求户时，因我买方社保不足年限，合同订30曰办理过户手续，我买方购房条件不符，房主要求解除合同，退还房款，把房腾给房主，请问此合同有效力吗？现在我买方要求继续保持合同有效，还清尾款，等我买方购房条件符合，我再要求过户，请问我买方能行?