遗嘱

父亲名下的房产因单位原因，房产证一直办不下来，属于有房住但没产权证。父亲现在还有老父亲在世，同时有两个兄妹。如家父离世，想把房产的受益人为我母亲，请问律师，没有产权证的房产作为遗产如何保全？立遗嘱是否有法律效力？