沙盘与实物不一样

您好，请以商品房购房合同以及房屋蓝图为准。

那我想问一下，要是有阁楼的话会注明吗？那我再问一下，售楼小姐明明说有阁楼的，我是头一次买房，也不知道阁楼也需要注明，那算不算他们自己漏写这块了呢，为什么沙盘和实物差距这么大，是不是能说明开发商有欺诈的成份呢

那我想问一下，要是有阁楼的话会注明吗？那我再问一下，售楼小姐明明说有阁楼的，我是头一次买房，也不知道阁楼也需要注明，那算不算他们自己漏写这块了呢，为什么沙盘和实物差距这么大，是不是能说明开发商有欺诈的成份呢

您好！我是“南京律师团”成员江苏诺法律师事务所的曹艳秋律师，很高兴为您解答。购买的房屋是否包括阁楼以及房屋总面积都是需要在合同中确定的。你需要提供证据证明开发商当初的承诺来支持自己的主张。以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。谢谢！ 如果需要更多咨询服务，请回到微信后台选择“免费一对一”等服务，指名我们为您服务！

首先谢谢您，我顶楼也不知道算是阁楼还是挑高，那两个边户的主卧室的高要比客厅其他的高要高点，就是没有像我那样有个小窗户，那他这个也要在平面图表示出来吗？另外阁楼高度超过一定高度才能算面积，所以也不会在合同面积里面体现出来，开发商的沙盘没有依据设计图纸去做，反倒故意加以装饰，欺骗消费者，可以这么理解吗，谢谢