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阳台财产
之前家里有一份房屋财产证上面说阳台为我家的，现在要拆迁了，三楼家的人就想意思分他们一点，他们家之前在阳台搭的雨棚，说把雨棚面积给他家，我爸妈答应了，让后他家就忽悠我爸妈在证上面写了作废，且他们双方都签了字。我回来看到就懵了，后来楼上就变本加厉说还要更多。我爸妈说不可能，可是我现在担心的是，他们签的那个作废，是不是就是说。阳台现在不属于我们家，属于公摊面积了？还有要是真拆迁我爸妈签的那个作废有法律效应吗？？
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江苏博事达律师事务所 陈键光
您好，你需要明确你所说的房屋财产证是什么性质，如果经过不动产登记部门登记的，即使公民个人注了作废，也不会影响实际产权人的权属登记。建议您将财产证材料带给律师看下
无名游客
那要是没有进行登记的话是有法律效应的吗？
无名游客
要是没有进行过登记呢？？
江苏博事达律师事务所 尚玉龙
按照我国相关法律规定，阳台面积计入建筑面积时，按照实际面积的一半计算；阳台拆迁补偿款的处分，房屋产权人有权处分，若果协议是双方的真实意思表示，对双方是有约束力的。以上意见是律师个人意见。
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