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房屋租凭
律师您好！本人一套商品房出租给了中介公司，租期三年。中介公司添置了些二手家具和电器后又将房子分租给了其它住户。合同是跟中介公司签的，房租也是由中介公司支付，现中介公司总是拖欠房租和水电费，请问我现在能以对方拖欠房租为由中止合同吗？我需要承担他们的损失吗？
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江苏彦圣律师事务所 顾剑波
可以中止合同，不需要承担对方损失。
无名游客
您好顾律师，我看了一下合同，当时只写了缴房租的时间，却没有约定拖欠房租的违约事项。另外我可以直接通知房客让他们搬离吗？
江苏彦圣律师事务所 顾剑波
根据省高院相关解释，如果你们没有约定违约责任，那么对方拖欠房租3个月以上你可以要求解除租赁合同。如果超过了3个月，你们可以要求房客搬走。
无名游客
好的，谢谢您！
江苏泰和律师事务所 凌建豪
不客气。
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