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违约
律师您好、年前卖了套房并同意买家公积金贷款、在面签时买家征信出问题、中介说消除记录要一个月时间、我说如果要我等一个月的话、那卖家只能商贷因为我也是卖房换房、后中介说已经花钱弄好了、不需要再等了、合同上写3月10日之前过户、但中介现在又说这期间过不了户、要等消记录、眼看着房价在涨我这边房子也定不下来、请问我应该怎么维权
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北京德和衡（南京）律师事务所 鲁军
您好，这种情况可以委托律师发函催告后再解除合同
无名游客
合同上写每逾期一天按房价的万分之三赔付、超过三天应付到期房价款超过50000元的、甲方有权解除本合同、请问下律师他在约定期限内过不了户、这属于违约吗？麻烦律师了、谢谢律师
北京盈科（南京）律师事务所 刘冲伟
您好，我是北京盈科（南京）律师事务所的刘冲伟律师。如果房屋买卖合同中明确约定过户日期，逾期未办理过户手续，应为违约行为。若未约定过户日期，仅约定房款支付日期，逾期办理过户手续的行为已影响到房款的支付，也为视为违约。
无名游客
好的、非常感谢刘律师的解答、能加下微信吗
北京盈科（南京）律师事务所 孙莉
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