二手房房产纠纷
您好，我是二手房的房主，我们房子在14年的时候发生过地基下沉，并且当时政府还进行了戒严，给我们整幢楼的住户都安排了其他住所。后经国家相关部门检测后，发现房屋是安全的，并给所有住户都发了一份政府报告，告知此房并无安全问题。在买家和我们签订合同前，我方并未主动提及此事，签订合同的第三天买家和我们联系，说在他人的告知下才知道该幢楼发生过地基下沉事件，并且说我们违约了，违反了卖方的义务，故意隐瞒房地产的权利瑕疵和影响交易的重大情况这一条，想要回全额定金。但是我方不想退还定金，该怎么办？如果对方起诉，对方的胜算有多大？谢谢
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北京德和衡（南京）律师事务所 鲁军
2017-03-02
2楼
要看具体的合同约定，就目前您提供情况看，对方不交易属于违约
北京德和衡（南京）律师事务所 鲁军
2017-03-02
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无名游客
2017-03-02
3楼
那我方没有提及过地基下沉这一事件，不属于隐瞒影响交易的重大情况对吗？
无名游客
2017-03-02
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北京德和衡（南京）律师事务所 鲁军
2017-03-02
4楼
首先看你合同对情况披露的定义和约定，由于地基下沉已经有政府有权机构的鉴定机构鉴定，因此不属于隐瞒
北京德和衡（南京）律师事务所 鲁军
2017-03-02
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无名游客
2017-03-03
5楼
无名游客
2017-03-03
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北京盈科（南京）律师事务所 刘冲伟
2017-03-03
6楼
您好，我是北京盈科（南京）律师事务所的刘冲伟律师。从一般人的理解角度讲，若当初告知房屋买受人房屋曾发生过地基下沉的情况，买受人一般不会按照当初约定的价格、条件签订房屋买卖合同，因此，建议协商解决。
北京盈科（南京）律师事务所 刘冲伟
2017-03-03
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