购房问题

想买94年拆迁安置房，房产经营公司说夫妻有一方已享受过国家优惠政策，按他们核算（已买的是单位房子）53平加想买的44平共97平，按规定个人住房面积为36平，他们只算夫妻2人说小孩不算，也就说超了25平，这25平要按议价算，想问下是不是这样的？小孩算不算住房人口？